Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter ::Découvrez ce superbe appartement climatisé situé dans une résidence de prestige d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LATTES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LATTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LATTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LATTES
|
360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LATTES
|
359 000 € | 5 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LATTES
|
359 000 € | 5 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LATTES
|
359 000 € | 5 056 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LATTES
|
359 000 € | 5 056 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LATTES
|
363 900 € | 5 776 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LATTES
|
355 000 € | 4 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LATTES
|
355 000 € | 4 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LATTES
|
353 900 € | 5 617 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LATTES
|
351 500 € | 5 579 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LATTES
|
368 544 € | 5 420 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LATTES
|
368 544 € | 5 420 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LATTES
|
368 900 € | 5 589 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LATTES
|
368 900 € | 5 589 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LATTES
|
369 000 € | 5 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Rue De La Capitainerie | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 13/05/2025 | 340 Av Leonard De Vinci | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 28/04/2025 | 247 Rue Des Volques | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 04/04/2025 | 230 Av Leonard De Vinci | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 25/03/2025 | 187 Rue Alberti | 215 800 € | 48 m² | 4 496 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 231 000 € | 45 m² | 5 133 € |
| 28/02/2025 | 1037 Av Leonard De Vinci | 424 700 € | 75 m² | 5 663 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Citronniers | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 14/02/2025 | 50 Av Leonard De Vinci | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 07/02/2025 | 851 Av Leonard De Vinci | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 31/01/2025 | 851 Av Leonard De Vinci | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 24/01/2025 | 279 Rue Des Volques | 263 250 € | 62 m² | 4 246 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Du Beaupre | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 30/12/2024 | 192 Rue Alberti | 293 000 € | 63 m² | 4 651 € |
| 30/12/2024 | 1502 Av Des Platanes | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |