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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Votre conseiller immobilier de l' vous propose de découvrir sur la commune de Laudun cette belle maison moderne de 133 m² sur un terrain clos et piscinable de 465 m², idéalement si...
115 Rue du Clos Vincent 30290 Laudun-l'Ardoise
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAUDUN ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAUDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LAUDUN
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295 000 € | 1 855 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T4 LAUDUN
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289 000 € | 2 173 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T7 LAUDUN
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LAUDUN
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 LAUDUN
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 LAUDUN
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269 301 € | 2 072 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 LAUDUN
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUDUN
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUDUN
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264 000 € | 1 630 € | 162 m² | 4 | Voir |
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T7 LAUDUN
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260 000 € | 1 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 97 Foltodon | 549 000 € | 150 m² | 3 660 € |
| 04/04/2025 | 230 Rue Chateaubriand | 304 000 € | 130 m² | 2 338 € |
| 11/03/2025 | 184 Rue De La Republique | 377 100 € | 139 m² | 2 713 € |
| 28/02/2025 | 75 Rue Des Anciens Combattants | 179 000 € | 112 m² | 1 598 € |
| 05/02/2025 | 265 Imp De La Garrigue | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 22/11/2024 | 76 Imp Des Freres Lumiere | 494 000 € | 123 m² | 4 016 € |
| 22/07/2024 | 150 Rue Corneille | 213 400 € | 129 m² | 1 654 € |
| 10/06/2024 | 54 Rue Jean Moulin | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 30/05/2024 | 345 Rte D Orsan | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 18/03/2024 | 172 Rue Louis Pasteur | 414 250 € | 152 m² | 2 725 € |
| 16/02/2024 | 132 Rue Victor Hugo | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 16/01/2024 | 409 Rue Jacques Cartier | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |
| 20/12/2023 | 265 Rue Sully Prudhomme | 326 595 € | 120 m² | 2 722 € |
| 16/11/2023 | 232 Che Du Boulas | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 10/11/2023 | 54 Rue Sully Prudhomme | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |