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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
Exclusivité , dans le bourg de Laugnac, à moins de 15 minutes d'Agen et de Villeneuve sur Lot. Idéal investisseurs, maison de village en pierre de type 2 avec jardin comprenant en ...
13 route de cours 47360 Laugnac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PRAYSSAS
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119 000 € | 1 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 136 Bartouquet | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 28/04/2025 | 5090 Le Bourg | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 18/04/2025 | 44 Le Bourg | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 15/04/2025 | 56 Le Bourg | 22 000 € | 60 m² | 367 € |
| 20/12/2024 | 2 Lot Place De Sibaldio | 104 000 € | 69 m² | 1 507 € |
| 04/11/2024 | 5000 Jean Crabe | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 23/08/2024 | 12 Sibaldio | 131 000 € | 66 m² | 1 985 € |
| 29/11/2023 | 92 Le Bourg | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 12/06/2023 | 5000 Jean Crabe | 161 800 € | 85 m² | 1 904 € |