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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
iad France - Lydia DE MATA vous propose: Charmante Maison de Village avec Terrasse - Launac À Launac, découvrez cette maison de village. Construite en 1800, cette maison de 78m² of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LAUNAC ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAUNAC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 4 All Du Foirail | 205 380 € | 98 m² | 2 096 € |
| 04/04/2025 | Res Villas Toscane | 147 050 € | 80 m² | 1 838 € |
| 12/03/2025 | Res Villas Toscane | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 26/11/2024 | 171b Le Padouent De Mailletus | 158 700 € | 65 m² | 2 442 € |
| 22/11/2024 | 9003 Village | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 24/10/2024 | Res Villas Toscane | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 23/10/2024 | Res Villas Toscane | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Pluton | 234 900 € | 95 m² | 2 473 € |
| 26/08/2024 | 147 Le Padouent De Mailletus | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 03/07/2024 | 233 Village | 132 330 € | 60 m² | 2 206 € |
| 27/06/2024 | 159 Village | 261 230 € | 90 m² | 2 903 € |
| 31/05/2024 | 1 Che Du Moulin | 218 950 € | 86 m² | 2 546 € |
| 04/08/2023 | Res Villas Toscane | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 13/07/2023 | Res Villas Toscane | 158 000 € | 81 m² | 1 951 € |
| 05/07/2023 | Res Villas Toscane | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |