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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
LAUNAGUET - Maison T5 . Agréable maison individuelle de 100 m² dans un environnement calme et recherché. Située dans un petit quartier tranquille, non mitoyenne et hors copropriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAUNAGUET ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAUNAGUET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAUNAGUET
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP CAMMAS
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284 000 € | 2 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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299 900 € | 2 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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299 900 € | 2 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LAUNAGUET
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 FONBEAUZARD
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272 500 € | 2 477 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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308 421 € | 2 682 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LAUNAGUET
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252 500 € | 2 715 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 AUCAMVILLE
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249 500 € | 2 332 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 AUCAMVILLE
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249 500 € | 2 332 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 38 Bd Fleur Espine | 297 000 € | 90 m² | 3 300 € |
| 12/05/2025 | 99 Av Des Nobles | 223 700 € | 86 m² | 2 601 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Gerard Philippe | 353 900 € | 108 m² | 3 277 € |
| 07/04/2025 | 19b Rue Du 19 Mars 1962 | 262 200 € | 106 m² | 2 474 € |
| 04/04/2025 | 59 Av Des Freres Lumiere | 230 500 € | 85 m² | 2 712 € |
| 26/03/2025 | 210 Che Des Izards | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 18 Imp De Saudrune | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Arnaud Goulard | 249 000 € | 88 m² | 2 830 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Olympe De Gouges | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 01/03/2025 | 134 Che Boudou | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 27/02/2025 | 111 Av Des Nobles | 289 600 € | 90 m² | 3 218 € |
| 21/02/2025 | 61 Av Des Freres Lumiere | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Gerard Philippe | 334 510 € | 90 m² | 3 717 € |
| 29/01/2025 | 46 Rte De Bessieres | 280 500 € | 103 m² | 2 723 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Simone Signoret | 254 190 € | 104 m² | 2 444 € |