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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SUR SAINT ALBAN Maison de plain pied d'environ 119m² scindée en 2 logements avec hangar attenant. La 1ere villa se compose d'une petite entrée avec cuisine...
3 Rue des Coquelicots 31140 Saint-Alban
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST ALBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PECHBONNIEU
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284 000 € | 1 959 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 LAUNAGUET
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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299 900 € | 2 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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299 900 € | 2 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 AUCAMVILLE
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267 000 € | 1 978 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 AUCAMVILLE
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267 000 € | 1 978 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 AUCAMVILLE
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 AUCAMVILLE
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246 000 € | 2 177 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 35 Imp Des Sables | 257 630 € | 96 m² | 2 684 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Marcel Cerdan | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 25/11/2024 | 99 Av De Fronton | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 05/11/2024 | 20 Imp Des Barthes | 283 000 € | 123 m² | 2 301 € |
| 02/08/2024 | 23 Rue Joliot Curie | 295 400 € | 107 m² | 2 761 € |
| 22/07/2024 | 12b Rue Des Acacias | 341 100 € | 119 m² | 2 866 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue Joliot Curie | 314 250 € | 116 m² | 2 709 € |
| 10/07/2024 | 6 Imp Chabrier | 299 365 € | 102 m² | 2 935 € |
| 15/05/2024 | 36b Rue De Fenouillet | 1 070 000 € | 120 m² | 8 917 € |
| 15/05/2024 | 36 Rue De Fenouillet | 670 000 € | 112 m² | 5 982 € |
| 12/04/2024 | 25 Rue Des Acacias | 218 690 € | 110 m² | 1 988 € |
| 08/04/2024 | 10 Rue Louis Viguie | 338 600 € | 96 m² | 3 527 € |
| 04/04/2024 | 5 Rue De Mathe | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 14/03/2024 | 19 Rue Gustave Courbet | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 07/03/2024 | 18 Rue Des Jasmins | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |