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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
TOULOUSE – LAUNAGUET Dans une petite copropriété récente, arborée, calme et très bien entretenue, cet agréable appartement T3 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement...
20 Chemin d'Encourse 31140 Launaguet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 659 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 871 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAUNAGUET ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAUNAGUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAUNAGUET
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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161 000 € | 2 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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161 000 € | 2 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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161 000 € | 2 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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154 000 € | 2 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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154 000 € | 2 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LAUNAGUET
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151 000 € | 2 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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165 000 € | 3 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LAUNAGUET
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150 000 € | 2 679 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 94 Rte De Bessieres | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 14/03/2025 | 29 Che Cazalbarbier | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 03/03/2025 | 9000 Imp Maniou | 102 900 € | 54 m² | 1 906 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Elsa Triolet | 141 500 € | 65 m² | 2 177 € |
| 08/01/2025 | 94 Rte De Bessieres | 136 066 € | 51 m² | 2 668 € |
| 30/12/2024 | 26 Che De La Cote Blanche | 212 300 € | 73 m² | 2 908 € |
| 16/12/2024 | 18 Imp Du Pont | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 10/12/2024 | 110 Che Des Combes | 240 728 € | 61 m² | 3 946 € |
| 22/11/2024 | 17 Che D Encourse | 142 200 € | 54 m² | 2 633 € |
| 13/11/2024 | 94 Rte De Bessieres | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Bordelongue | 88 000 € | 41 m² | 2 146 € |
| 23/09/2024 | 94 Rte De Bessieres | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 06/09/2024 | 31 Che Cazalbarbier | 132 000 € | 46 m² | 2 870 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue De La Violette | 98 000 € | 41 m² | 2 390 € |
| 27/08/2024 | 94 Rte De Bessieres | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |