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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
LAUNAGUET- T3 lumineux avec un jardin et une terrasse de 6m² ainsi que deux places de parking en sous-solAppartement traversant de 68m² au rez-de-chaussée qui comprends une entrée ...
2 Rue Elsa Triolet 31140 Launaguet
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 396 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAUNAGUET ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAUNAGUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAUNAGUET
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LAUNAGUET
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LAUNAGUET
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T3 LAUNAGUET
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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200 000 € | 2 703 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LAUNAGUET
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203 500 € | 2 907 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LAUNAGUET
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203 500 € | 2 907 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAUNAGUET
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209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PECHBONNIEU
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184 000 € | 2 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PECHBONNIEU
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184 000 € | 2 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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182 000 € | 2 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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182 000 € | 2 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 94 Rte De Bessieres | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 14/03/2025 | 29 Che Cazalbarbier | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 03/03/2025 | 9000 Imp Maniou | 102 900 € | 54 m² | 1 906 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Elsa Triolet | 141 500 € | 65 m² | 2 177 € |
| 08/01/2025 | 94 Rte De Bessieres | 136 066 € | 51 m² | 2 668 € |
| 30/12/2024 | 26 Che De La Cote Blanche | 212 300 € | 73 m² | 2 908 € |
| 10/12/2024 | 110 Che Des Combes | 240 728 € | 61 m² | 3 946 € |
| 22/11/2024 | 17 Che D Encourse | 142 200 € | 54 m² | 2 633 € |
| 13/11/2024 | 94 Rte De Bessieres | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 23/09/2024 | 94 Rte De Bessieres | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 27/08/2024 | 94 Rte De Bessieres | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 27/08/2024 | 147b Che Boudou | 182 000 € | 52 m² | 3 500 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Jorge Semprun | 238 870 € | 78 m² | 3 062 € |
| 04/07/2024 | 94 Rte De Bessieres | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue Lucie Aubrac | 194 500 € | 85 m² | 2 288 € |