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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 96 348 € | 10 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 14 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 32 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 42 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rte De Bessieres | 84 040 € | 34 m² | 2 472 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Lucie Aubrac | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 14/04/2025 | 94 Rte De Bessieres | 85 500 € | 34 m² | 2 515 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Lucie Aubrac | 69 165 € | 32 m² | 2 161 € |
| 08/10/2024 | 94 Rte De Bessieres | 94 580 € | 34 m² | 2 782 € |
| 26/03/2024 | 20 Rue Pierre Mendes France | 85 920 € | 31 m² | 2 772 € |
| 03/01/2024 | Rue Jupiter | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 24/08/2023 | 20 Che D Encourse | 133 300 € | 39 m² | 3 418 € |
| 19/06/2023 | 6 Rue Jupiter | 76 200 € | 30 m² | 2 540 € |
| 22/05/2023 | 94 Rte De Bessieres | 96 400 € | 34 m² | 2 835 € |