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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
LAUNAGUET – Maison neuve T4 de plain-pied avec jardin et garage – Frais de notaire réduitsSituée dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et tran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAUNAGUET ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAUNAGUET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAUNAGUETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAUNAGUET
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400 000 € | 3 279 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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400 000 € | 3 252 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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400 000 € | 3 252 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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400 000 € | 3 252 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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400 000 € | 3 252 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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400 000 € | 3 252 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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400 000 € | 3 252 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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400 000 € | 3 252 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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389 801 € | 3 248 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Gerard Philippe | 353 900 € | 108 m² | 3 277 € |
| 07/04/2025 | 19b Rue Du 19 Mars 1962 | 262 200 € | 106 m² | 2 474 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue Bordelongue | 360 500 € | 140 m² | 2 575 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Cers | 332 925 € | 134 m² | 2 485 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Olympe De Gouges | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 29/01/2025 | 46 Rte De Bessieres | 280 500 € | 103 m² | 2 723 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Simone Signoret | 254 190 € | 104 m² | 2 444 € |
| 22/01/2025 | 6 Imp Coluche | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Lazare Carnot | 406 151 € | 118 m² | 3 442 € |
| 24/12/2024 | 242 Che Des Izards | 298 000 € | 98 m² | 3 041 € |
| 17/12/2024 | 44 Av Des Chalets | 421 500 € | 140 m² | 3 011 € |
| 26/11/2024 | 8b All Des Sablettes | 317 000 € | 140 m² | 2 264 € |
| 21/11/2024 | 1b Imp Fabre D'eglantine | 246 250 € | 110 m² | 2 239 € |
| 07/11/2024 | 34 All Des Sablettes | 234 000 € | 135 m² | 1 733 € |
| 14/10/2024 | 56 Rue Bordelongue | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |