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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Dans un cadre champêtre, à 10mn de Toulouse centre, entre Lauzerville et St Orens, maison au style contemporain, offrant 170m² de surface habitable environ, sur une parcelle de 150...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 406 €/mois | 25 473 €/mois | 706 104 € | 73 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 170 €/mois | 18 697 €/mois | 740 400 € | 107 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 803 340 € | 170 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 873 120 € | 240 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 945 300 € | 312 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAUZERVILLE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAUZERVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUZIELLE
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664 999 € | 3 213 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUZERVILLE
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649 000 € | 3 646 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUZERVILLE
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649 000 € | 3 646 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUZERVILLE
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649 000 € | 3 646 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T5 LAUZERVILLE
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679 000 € | 4 217 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T7 AUZIELLE
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630 000 € | 2 972 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T5 LAUZERVILLE
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629 000 € | 3 678 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUZERVILLE
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629 000 € | 3 678 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T8 LAUZERVILLE
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629 000 € | 3 293 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T5 LAUZERVILLE
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629 000 € | 3 678 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T8 LAUZERVILLE
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629 000 € | 3 293 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 LAUZERVILLE
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629 000 € | 3 293 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 LAUZERVILLE
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629 000 € | 3 293 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T7 ST ORENS DE GAMEVILLE
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625 000 € | 3 141 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ORENS DE GAMEVILLE
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620 000 € | 3 563 € | 174 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 7 Rue Du Pastel | 674 805 € | 163 m² | 4 140 € |
| 14/11/2024 | 10 Lot Les Coteaux De La Tuilerie | 680 300 € | 178 m² | 3 822 € |
| 30/07/2024 | 19 Rue Du Pastel | 583 050 € | 142 m² | 4 106 € |
| 21/05/2024 | 27 Lot Les Coteaux De Marrast | 91 500 € | 144 m² | 635 € |
| 29/02/2024 | 4 Rte D Auzielle | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 10/10/2023 | 12 Lot Les Hauts Du Pigne | 237 500 € | 165 m² | 1 439 € |
| 07/06/2023 | 35 Lot Les Coteaux De La Tuilerie | 618 000 € | 187 m² | 3 305 € |
| 05/05/2023 | 28 Rue Du Pastel | 431 250 € | 138 m² | 3 125 € |