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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Nouvelle opportunité à Lauzerville 31650 architecture contemporaine & volumes spectaculaires.Nous proposons cette maison d'architecte aux lignes modernes, développant 163 m² habita...
35 Coteaux de la Tuilerie 31650 Lauzerville
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 686 €/mois | 32 382 €/mois | 897 624 € | 93 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 844 €/mois | 23 770 €/mois | 941 280 € | 136 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 673 €/mois | 17 191 €/mois | 1 021 140 € | 216 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 1 110 000 € | 305 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 1 202 100 € | 397 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAUZERVILLE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAUZERVILLE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 7 Rue Du Pastel | 674 805 € | 163 m² | 4 140 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Du Pastel | 489 900 € | 132 m² | 3 711 € |
| 14/11/2024 | 10 Lot Les Coteaux De La Tuilerie | 680 300 € | 178 m² | 3 822 € |
| 30/07/2024 | 19 Rue Du Pastel | 583 050 € | 142 m² | 4 106 € |
| 21/05/2024 | 27 Lot Les Coteaux De Marrast | 91 500 € | 144 m² | 635 € |
| 29/02/2024 | 4 Rte D Auzielle | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 30/10/2023 | 11 Av De La Mairie | 290 850 € | 131 m² | 2 220 € |
| 10/10/2023 | 12 Lot Les Hauts Du Pigne | 237 500 € | 165 m² | 1 439 € |
| 29/06/2023 | 23 Rue De L' Autan | 519 655 € | 135 m² | 3 849 € |
| 07/06/2023 | 35 Lot Les Coteaux De La Tuilerie | 618 000 € | 187 m² | 3 305 € |
| 05/05/2023 | 28 Rue Du Pastel | 431 250 € | 138 m² | 3 125 € |