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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
A38595GJP47 - Charmante propriété en pierre située dans un environnement rural paisible, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale (env. 125 m²)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAUZUN ↗ +49.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAUZUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAUZUN
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199 000 € | 1 363 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUZUN
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199 000 € | 1 363 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUZUN
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T5 LAUZUN
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T5 LAUZUN
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189 900 € | 1 439 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUZUN
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189 900 € | 1 439 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUZUN
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189 900 € | 1 439 € | 132 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 25 Rue Eugene Mazelie | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 16/04/2025 | Bon-encontre | 211 795 € | 102 m² | 2 076 € |
| 17/03/2025 | 25 Rue Eugene Mazelie | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 23/10/2024 | 8 Bd De La Sabliere | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 23/10/2024 | 523 Ragot | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 04/10/2024 | 152 Imp De Laouzetto | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 26/09/2024 | 671 Vielle Route D'eymet | 440 000 € | 134 m² | 3 284 € |
| 12/09/2024 | 1 Pallevignague-bas | 196 000 € | 120 m² | 1 633 € |
| 06/09/2024 | 29 Che Perdu | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 06/05/2024 | 1809 Rte De Castillonnes | 238 550 € | 150 m² | 1 590 € |
| 14/03/2024 | 5 Rue Saint Colomb | 143 500 € | 102 m² | 1 407 € |
| 12/12/2023 | 144 Imp De Laouzetto | 208 065 € | 110 m² | 1 892 € |
| 26/07/2023 | 14 Rue Saint Colomb | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 24/05/2023 | 15 Bd Fear | 147 630 € | 110 m² | 1 342 € |