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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 176 m²
A42428GJP47 - Cette élégante et spacieuse maison de village est idéalement située dans un village recherché offrant d'excellentes commodités, un restaurant ainsi qu'un charmant par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAUZUN ↗ +49.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAUZUN Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Bd De La Sabliere | 177 630 € | 152 m² | 1 169 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Eugene Mazelie | 240 000 € | 192 m² | 1 250 € |
| 25/11/2024 | 261 Rte De Saint Aubin De Cadelech | 215 000 € | 162 m² | 1 327 € |
| 23/10/2024 | 6 Bd De La Sabliere | 240 000 € | 153 m² | 1 569 € |
| 23/10/2024 | 8 Bd De La Sabliere | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 23/10/2024 | 523 Ragot | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/10/2024 | 540 Che De Cacarotte | 358 491 € | 173 m² | 2 072 € |
| 23/09/2024 | 903 Rte De Saint Aubin De Cadelech | 383 850 € | 170 m² | 2 258 € |
| 06/09/2024 | 29 Che Perdu | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Taillefer | 245 800 € | 153 m² | 1 607 € |
| 06/05/2024 | 1809 Rte De Castillonnes | 238 550 € | 150 m² | 1 590 € |
| 12/01/2024 | 640 Rte De Marmande | 335 000 € | 171 m² | 1 959 € |
| 20/09/2023 | 701 Rte Du Berche | 250 900 € | 167 m² | 1 502 € |
| 02/06/2023 | 289 Champdeyrou | 400 000 € | 204 m² | 1 961 € |