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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
VILLA T5 T6 SEMI ENTERREE AVEC VERANDA CHAUFFAGE CENTRAL FUEL DOUBLE VITRAGE AVEC GARAGE TERRAIN DE 1200 M2 EN BORDURE DE RIVIRER
644 route de Vianne 47230 Lavardac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVARDAC ↘ -29.6% sur 3 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAVARDAC
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122 200 € | 778 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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122 200 € | 778 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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122 200 € | 778 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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119 000 € | 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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135 000 € | 849 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVARDAC
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118 000 € | 837 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVARDAC
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118 000 € | 837 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVARDAC
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118 000 € | 837 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 340 Rte De Lassalle | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 12/11/2024 | 10 Av De La Victoire | 153 000 € | 128 m² | 1 195 € |
| 19/09/2024 | 170 Imp Des Noisetiers | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Du Maquis | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 30/07/2024 | 359 Av Des Marronniers | 211 950 € | 117 m² | 1 812 € |
| 20/03/2024 | 5 Rue Rectorerie | 49 000 € | 120 m² | 408 € |
| 27/01/2024 | 11 Rue Roquemarceau | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 01/12/2023 | 99 Rue Bernadet | 180 281 € | 110 m² | 1 639 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Gambetta | 89 250 € | 110 m² | 811 € |
| 31/07/2023 | 457 Rte De Brechan | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 23/05/2023 | 5115 Rue Emile Monthus | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 13/04/2023 | 17b Av Des Grands Champs | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 31/03/2023 | 186 Che De Saint Crabary | 211 250 € | 143 m² | 1 477 € |
| 29/03/2023 | 10 Av De La Victoire | 156 800 € | 128 m² | 1 225 € |