Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
En exclusivité dans le centre-ville de Lavardac maison sur deux niveaux comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, un bureau et un wc. A l'étage 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 174 888 € | 18 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 183 360 € | 26 589 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 198 900 € | 42 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 59 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVARDAC ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVARDAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FEUGAROLLES
|
159 900 € | 1 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAVARDAC
|
159 000 € | 869 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T8 LAVARDAC
|
159 000 € | 994 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 LAVARDAC
|
170 000 € | 829 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T5 LAVARDAC
|
148 000 € | 763 € | 194 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAVARDAC
|
145 000 € | 815 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIANNE
|
144 000 € | 800 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIANNE
|
144 000 € | 800 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 VIANNE
|
139 000 € | 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIANNE
|
139 000 € | 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIANNE
|
139 000 € | 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIANNE
|
139 000 € | 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIANNE
|
139 000 € | 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 17 Rue Roquemarceau | 277 550 € | 167 m² | 1 662 € |
| 09/04/2025 | 4 Av De La Gare | 130 000 € | 180 m² | 722 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Du Maquis | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 31/03/2023 | 186 Che De Saint Crabary | 211 250 € | 143 m² | 1 477 € |