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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
DOMAINE IMMOBILIER SAVENAY. Frédéric CAZEAUX IMMOBILIER EXCLUSIF vous propose à la vente sur la commune de Lavau-sur-Loire, en EXCLUSIVITE. Offre signée. Sur un terrain magnifique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAU SUR LOIRE ↗ +17.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAU SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVAU SUR LOIRE
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241 500 € | 2 257 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUEE
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238 942 € | 2 366 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVILLE
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245 819 € | 2 458 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVILLE
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245 819 € | 2 458 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVILLE
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247 942 € | 2 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVILLE
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247 942 € | 2 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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234 300 € | 1 969 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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234 300 € | 1 969 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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234 300 € | 1 969 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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234 300 € | 1 969 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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234 300 € | 1 969 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 SAVENAY
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248 970 € | 2 263 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE LAUNAY
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10ter Rue De La Mairie | 278 000 € | 106 m² | 2 623 € |
| 01/04/2025 | 5136 La Fontaine | 197 000 € | 90 m² | 2 189 € |
| 17/10/2024 | 5324 Bel Air | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue De La Mairie | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 07/03/2024 | 5235 La Madeleine | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 15/12/2023 | 5b Rue Du Port | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 11/04/2023 | 5 Rue Du Port | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |