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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 194 m²
Située à deux pas du centre-ville de Lavaur, dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre des années 40, rénovée dans les années 2000, offre un cadre de vie idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVAUR ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GARRIGUES
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333 500 € | 1 496 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 GARRIGUES
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T7 LAVAUR
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338 000 € | 1 857 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAUR
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAUR
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349 000 € | 1 790 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAUR
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349 000 € | 1 790 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAUR
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315 000 € | 1 591 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAUR
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315 000 € | 1 591 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 GIROUSSENS
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315 000 € | 1 591 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 GIROUSSENS
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315 000 € | 1 591 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 GIROUSSENS
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315 000 € | 1 591 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T8 LAVAUR
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315 000 € | 1 703 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 GIROUSSENS
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305 000 € | 1 540 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 GIROUSSENS
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305 000 € | 1 540 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 GIROUSSENS
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305 000 € | 1 540 € | 198 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 16 Av Yves Casse | 360 350 € | 190 m² | 1 897 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue Du General Pijon | 288 720 € | 175 m² | 1 650 € |
| 18/02/2025 | 38 Av Pierre Fabre | 215 023 € | 160 m² | 1 344 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De L Ecole | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 30/09/2024 | 28 Imp Des Chenes | 388 500 € | 155 m² | 2 506 € |
| 24/09/2024 | 37 Av Du Docteur Guiraud | 370 500 € | 167 m² | 2 219 € |
| 20/09/2024 | 48 Av Augustin Malroux | 475 000 € | 201 m² | 2 363 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Villeneuve | 408 700 € | 200 m² | 2 044 € |
| 27/06/2024 | 177 Che De Borde Neuve | 479 050 € | 160 m² | 2 994 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Du Castellou | 288 800 € | 188 m² | 1 536 € |
| 16/02/2024 | 17 Gr Grand Rue | 345 000 € | 162 m² | 2 130 € |
| 22/09/2023 | 2 Che Des Maraichers | 435 000 € | 178 m² | 2 444 € |
| 19/09/2023 | 9 Rue De La Breche | 142 056 € | 160 m² | 888 € |
| 17/07/2023 | 60 Av Augustin Malroux | 498 850 € | 186 m² | 2 682 € |