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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Ce charmant T2 situé dans la résidence du loriana sur le sectuer du Rocher du Cerf est composé d'une entrée avec salle d'eau et WC indépendant, une pièce de vie spacieuse avec coin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 11 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 25 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 47 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVEISSIERE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVEISSIERE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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92 500 € | 2 721 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVEISSIERE
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92 500 € | 2 721 € | 34 m² | 2 | Voir |
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92 500 € | 2 721 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVEISSIERE
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88 500 € | 2 950 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12 Rue Du Teton De Venus | 40 000 € | 28 m² | 1 429 € |
| 13/05/2025 | 6 Rte De Font D'alagnon | 93 710 € | 28 m² | 3 347 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Teton De Venus | 52 000 € | 22 m² | 2 364 € |
| 14/04/2025 | 9 Rte Du Plomb Du Cantal | 69 520 € | 31 m² | 2 243 € |
| 04/04/2025 | 33 Rte Du Rocher Du Cerf | 290 000 € | 20 m² | 14 500 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Du Teton De Venus | 81 220 € | 31 m² | 2 620 € |
| 04/03/2025 | 1 Imp Du Bois De Veyriere | 79 500 € | 30 m² | 2 650 € |
| 27/12/2024 | 1 Imp Du Bois De Veyriere | 129 200 € | 41 m² | 3 151 € |
| 24/12/2024 | 4 Rue Du Teton De Venus | 57 790 € | 22 m² | 2 627 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Du Teton De Venus | 51 000 € | 22 m² | 2 318 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Teton De Venus | 98 930 € | 38 m² | 2 603 € |
| 07/12/2024 | 1 All Du Cheylat | 43 200 € | 24 m² | 1 800 € |
| 22/11/2024 | 1 Imp Du Bois De Veyriere | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 15/11/2024 | 53 Rte Du Rocher Du Cerf | 42 500 € | 22 m² | 1 932 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue Du Teton De Venus | 43 400 € | 22 m² | 1 973 € |