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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison/Villa 5 pièces Réf 69401YM : Secteur Lavelanet. Dans environnement de piémont au pied des Pyrénées, château de Montségur, une station de ski à 20 minutes, un lac de 550 hect...
1 Rue des Gentianes 09300 Montferrier
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 91 728 € | 9 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 104 400 € | 22 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 113 520 € | 31 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVELANET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVELANET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAVELANETComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 26 Cite Voltaire | 96 000 € | 103 m² | 932 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Quatre Septembre | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 30/12/2024 | 15 Av Du Docteur Bernadac | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 08/11/2024 | 22 Cite Gabriel Faure | 82 000 € | 115 m² | 713 € |
| 07/11/2024 | 88 Av Leon Blum | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Alphonse Daudet | 128 320 € | 100 m² | 1 283 € |
| 30/09/2024 | 10 Cite Delcasse | 87 000 € | 101 m² | 861 € |
| 25/09/2024 | 32 Rue Frederic Soulie | 62 000 € | 113 m² | 549 € |
| 16/09/2024 | 44 Rue Du Marechal Joffre | 130 187 € | 110 m² | 1 184 € |
| 04/09/2024 | 14 Cite Des Aulnaies | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 20/08/2024 | 32 Che Des Rives De Benaix | 227 000 € | 95 m² | 2 389 € |
| 15/07/2024 | 12b Rue Jacquard | 196 850 € | 113 m² | 1 742 € |
| 08/07/2024 | 51 Av Alsace Lorraine | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 04/07/2024 | 64 Av Leon Blum | 85 000 € | 117 m² | 726 € |
| 04/07/2024 | 31 Av Du Docteur Bernadac | 19 000 € | 95 m² | 200 € |