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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITÉ : VENDS LAVELANET (09300) - Villa de plain pied (1980), 4 pièces principales, calme et lumineuse, comprenant une entrée , cuisine, séjour avec cheminée insert, 3 chambr...
21 Rue Joseph Delsaut 09300 Lavelanet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVELANET ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVELANET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVELANETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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146 000 € | 1 460 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVELANET
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130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFERRIER
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129 000 € | 1 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERRIER
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129 000 € | 1 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 77 Cite Abbe Pierre | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 26/02/2025 | 49 Cite Guynemer | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 22/01/2025 | 26 Cite Voltaire | 96 000 € | 103 m² | 932 € |
| 30/12/2024 | 15 Av Du Docteur Bernadac | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 23/12/2024 | 2 Av Du Marechal Leclerc | 89 300 € | 80 m² | 1 116 € |
| 20/12/2024 | 46 Cite Des Monts D'olmes | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 19/12/2024 | 31 Av General De Gaulle | 111 000 € | 85 m² | 1 306 € |
| 26/11/2024 | 46 Rue Sebile | 96 500 € | 72 m² | 1 340 € |
| 26/11/2024 | 5 Che De La Prado | 109 400 € | 91 m² | 1 202 € |
| 07/11/2024 | 88 Av Leon Blum | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 29/10/2024 | 5 Cite Jean Moulin | 93 700 € | 92 m² | 1 018 € |
| 21/10/2024 | 33 Rue Fbg De Bensa | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 09/10/2024 | 33 Rue Saint-jean | 36 000 € | 84 m² | 429 € |
| 07/10/2024 | 9001 Cite Senie | 10 967 € | 78 m² | 141 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Alphonse Daudet | 128 320 € | 100 m² | 1 283 € |