228 300 €
T3
69 m²
LAVENTIE
62840
N/A
vs marché
3 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 300 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
LAVENTIE (62840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 300 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 902 €
Prix net vendeur
216 398 €
Frais de notaire
+16 668 €
Émoluments
2 551 €
Droits & taxes
12 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 968 €
Capital à emprunter
244 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 245 952 € | 25 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 59 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 108 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
9 108 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 18/04/2024 | 2 Av Henri Puchois | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 17/04/2024 | 50 Rue Robert Parfait | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |