227 100 €
T3
69 m²
LAVENTIE
62840
N/A
vs marché
3 291
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 100 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
LAVENTIE (62840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 100 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 839 €
Prix net vendeur
215 261 €
Frais de notaire
+16 590 €
Émoluments
2 540 €
Droits & taxes
12 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 690 €
Capital à emprunter
243 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 959 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
9 108 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 18/04/2024 | 2 Av Henri Puchois | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 17/04/2024 | 50 Rue Robert Parfait | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |