150 900 €
T2
43 m²
LAVENTIE
62840
N/A
vs marché
3 509
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
LAVENTIE (62840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 542 €
Prix net vendeur
142 358 €
Frais de notaire
+11 590 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 490 €
Capital à emprunter
162 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 16 887 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 24 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
5 676 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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2 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 17/04/2024 | 50 Rue Robert Parfait | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 01/12/2023 | 79 Rue Du 11 Novembre | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |