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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Au coeur du Cher 18, à seulement 2h30 de Paris, à la campagne venez restaurer une maison de 85 m² avec la possibilité d'aménager le grenier pour 38 m². La maison se situe sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAUGY ↗ +24.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAUGY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Des Coudriers | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 12/04/2025 | 7 Rue Francoise Giroud | 81 000 € | 102 m² | 794 € |
| 31/03/2025 | 10 Ilot Saint Abdon | 151 000 € | 105 m² | 1 438 € |
| 28/03/2025 | 21 Rte De Villequiers | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 17/03/2025 | 2b Rte De St Igny | 111 380 € | 80 m² | 1 392 € |
| 20/12/2024 | 5 Rte D Avord Saligny Le Vif | 77 000 € | 94 m² | 819 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Du Doc Tillet | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 18/09/2024 | 38 Rte De Gron | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue Du Gue Joye | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 24/07/2024 | 18b Rue Du Buisson | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Chancelier | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 03/05/2024 | 502 Bois De Chaume | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 29/11/2023 | 502 Bois De Chaume | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 15/11/2023 | 43 Che De Gron | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 13/09/2023 | 38 Che De Gron | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |