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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
A trois minutes de toutes commodités, secteur calme et agréable pour cette maison traditionnelle de plain-pied offrant : entrée, cuisine, salon/séjour, trois chambres, salle d'eau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 22 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 303 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVERGNE ↗ +5.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVERGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVERGNE
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202 920 € | 1 828 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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202 920 € | 1 828 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYSSERAMPION
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205 200 € | 1 800 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYSSERAMPION
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205 200 € | 1 800 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMONT DE GUYENNE
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMONT DE GUYENNE
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVERGNE
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197 000 € | 1 589 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMONT DE GUYENNE
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196 330 € | 1 423 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 ROUMAGNE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 PUYSSERAMPION
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191 700 € | 1 625 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYSSERAMPION
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191 700 € | 1 625 € | 118 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 52 Lamothe D Alles Ouest | 104 500 € | 90 m² | 1 161 € |
| 25/10/2024 | 2215 Rte Du Bladet | 230 990 € | 115 m² | 2 009 € |
| 30/09/2024 | 398 Rte D'armillac | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 20/09/2024 | 9998 Pont Du Roi | 342 000 € | 131 m² | 2 611 € |
| 14/05/2024 | 771 Imp De Bois Vert | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 17/04/2024 | 584 Rte De Lespinasse | 270 550 € | 97 m² | 2 789 € |
| 19/01/2024 | 434 Rte De Rouillac | 180 860 € | 120 m² | 1 507 € |
| 22/08/2023 | 65a Labrousse | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 04/07/2023 | 189b Brideau Haut | 15 000 € | 106 m² | 142 € |
| 02/06/2023 | 230 Rte De Lespinasse | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 16/05/2023 | 2139 Rte Du Bladet | 250 450 € | 117 m² | 2 141 € |
| 11/04/2023 | 2161 Rte De Roumaguey | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 05/04/2023 | 1519 Rte De Miramont | 80 000 € | 114 m² | 702 € |