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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Dans un quartier calme et agréable venez découvrir cette maison de plain pied de construction traditionnelle. Elle offre un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine avec un acc...
243 Route du Pont du Roi 47800 Lavergne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVERGNE ↗ +5.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVERGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIRAMONT DE GUYENNE
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 4 | Voir |
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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198 500 € | 1 946 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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198 500 € | 1 946 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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T5 LAVERGNE
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197 000 € | 1 589 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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202 920 € | 1 828 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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202 920 € | 1 828 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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202 920 € | 1 828 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYSSERAMPION
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205 200 € | 1 800 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYSSERAMPION
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205 200 € | 1 800 € | 114 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 52 Lamothe D Alles Ouest | 104 500 € | 90 m² | 1 161 € |
| 25/10/2024 | 2215 Rte Du Bladet | 230 990 € | 115 m² | 2 009 € |
| 30/09/2024 | 398 Rte D'armillac | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 20/09/2024 | 9998 Pont Du Roi | 342 000 € | 131 m² | 2 611 € |
| 14/05/2024 | 771 Imp De Bois Vert | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 17/04/2024 | 584 Rte De Lespinasse | 270 550 € | 97 m² | 2 789 € |
| 19/01/2024 | 434 Rte De Rouillac | 180 860 € | 120 m² | 1 507 € |
| 22/08/2023 | 65a Labrousse | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 04/07/2023 | 189b Brideau Haut | 15 000 € | 106 m² | 142 € |
| 02/06/2023 | 230 Rte De Lespinasse | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 16/05/2023 | 2139 Rte Du Bladet | 250 450 € | 117 m² | 2 141 € |
| 11/04/2023 | 2161 Rte De Roumaguey | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 05/04/2023 | 1519 Rte De Miramont | 80 000 € | 114 m² | 702 € |