Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
À Lavernose-Lacasse, au centre de village, avec commerces et commodités accessibles à pied, maison des années 70, fonctionnellement de plain-pied, implantée sur une légère suréléva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVERNOSE LACASSE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVERNOSE LACASSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVERNOSE LACASSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SULPICE SUR LEZE
|
245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVERNOSE LACASSE
|
245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOE
|
245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SULPICE SUR LEZE
|
243 800 € | 2 158 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAVERNOSE LACASSE
|
241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVERNOSE LACASSE
|
241 500 € | 2 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOE
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOE
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOE
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LONGAGES
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SULPICE SUR LEZE
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGAGES
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOE
|
239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVERNOSE LACASSE
|
252 900 € | 2 529 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVERNOSE LACASSE
|
252 990 € | 2 530 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Che De Gascogne | 278 500 € | 109 m² | 2 555 € |
| 28/05/2025 | 850 Rte De Toulouse | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 15/05/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 202 950 € | 82 m² | 2 475 € |
| 21/03/2025 | 11 Av De Bouquier | 198 750 € | 85 m² | 2 338 € |
| 11/03/2025 | 9 Av De Bouquier | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 05/03/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 198 000 € | 82 m² | 2 415 € |
| 31/01/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 202 950 € | 82 m² | 2 475 € |
| 22/01/2025 | 21 Che De Pujo | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 10/01/2025 | 28 Av Des Pyrenees | 195 030 € | 81 m² | 2 408 € |
| 30/12/2024 | 18b Rue Du Soleil Levant | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 23/12/2024 | 28 Av Des Pyrenees | 195 030 € | 81 m² | 2 408 € |
| 20/12/2024 | 19 Che De Pujo | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 18/12/2024 | 23 Av De Bouquier | 242 800 € | 90 m² | 2 698 € |
| 18/12/2024 | 28 Av Des Pyrenees | 195 030 € | 82 m² | 2 378 € |
| 10/12/2024 | 33 Rue Du Comminges | 287 400 € | 96 m² | 2 994 € |