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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Informations du terrain : centre ville proche commoditées LAVERNOSE-LACASSE – Villa T5. Dans un environnement calme, sur ce terrain de 480 m², apporté par notre partenaire foncier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 301 056 € | 31 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 393 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVERNOSE LACASSE ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVERNOSE LACASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HILAIRE
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280 000 € | 2 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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280 000 € | 2 205 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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283 900 € | 2 512 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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275 000 € | 2 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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275 000 € | 2 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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289 900 € | 2 265 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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263 600 € | 2 375 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 LAVERNOSE LACASSE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVERNOSE LACASSE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 LONGAGES
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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259 000 € | 1 947 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Che De Gascogne | 278 500 € | 109 m² | 2 555 € |
| 28/05/2025 | 850 Rte De Toulouse | 312 000 € | 101 m² | 3 089 € |
| 28/03/2025 | 25b Av De Bouquier | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 01/03/2025 | 1b Rte De Toulouse | 367 794 € | 138 m² | 2 665 € |
| 31/01/2025 | 6b Rte Du Gers | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 22/01/2025 | 21 Che De Pujo | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 22/01/2025 | 23 Che De Pujo | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 30/12/2024 | 18b Rue Du Soleil Levant | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 20/12/2024 | 19 Che De Pujo | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 10/12/2024 | 33 Rue Du Comminges | 287 400 € | 96 m² | 2 994 € |
| 15/11/2024 | 6q Rue Des Lilas | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 05/11/2024 | 832 Rte De Berat | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 31/10/2024 | 54 Che De Berges | 280 500 € | 107 m² | 2 621 € |
| 30/10/2024 | 29d Che De Berges | 346 075 € | 103 m² | 3 360 € |
| 18/10/2024 | 5 Che Des Perrils | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |