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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
A vendre, Sud Ardèche, Lavilledieu, maison de ville d'environ 87 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : une cave et un garage. Au premier étage : une cuisine, un salon, une ...
7 Place Marie d'Ornano 07170 Lavilledieu
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVILLEDIEU ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVILLEDIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLENEUVE DE BERG
|
132 500 € | 1 312 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 260 Che Ancienne Voie Royale | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 19/12/2024 | 265 All Bellevue | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 09/12/2024 | 305 Che Des Fournaches | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 08/10/2024 | 35 All Des Peupliers | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 10/07/2024 | 3 Imp De La Garrigue | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/06/2024 | 160 Mte Du Serre | 222 900 € | 88 m² | 2 533 € |
| 14/02/2024 | 2 Imp Marcel Jullian | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 12/02/2024 | 700 Av Martin Sauze | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 27/12/2023 | 325 Che De Bayssac | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 30/09/2023 | 245 Che Des Cedres | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 04/09/2023 | 70 Che De La Buissiere | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |
| 23/08/2023 | 6 Che Des Granges | 271 000 € | 90 m² | 3 011 € |
| 16/08/2023 | 80 Che De La Condamine | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 10/08/2023 | 3 Imp Des Iris | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 04/07/2023 | 295 Che De La Cavalle | 207 500 € | 81 m² | 2 562 € |