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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Sur les hauteurs de Lavit, avec une vue remarquable sur la campagne environnante, maison habitable de plain pied avec garage et jardin. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 512 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVIT ↗ +33.6% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVIT Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1 Rue Matabiau | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 29/04/2025 | 1 Bd Des Amoureux | 68 500 € | 86 m² | 797 € |
| 05/02/2025 | 17 Che De Negrau | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue De Toumet | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 20/08/2024 | 74 Rue De La Republique | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 31/07/2024 | 5575 Plaine De Lavit | 197 300 € | 104 m² | 1 897 € |
| 15/07/2024 | 54 Rue Des Coquelicots | 177 000 € | 98 m² | 1 806 € |
| 29/03/2024 | 5444 Sainte-blanche | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 29/01/2024 | 12 Rue Du Treil | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 23/05/2023 | 1 Pl Matabiau | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 25/03/2023 | 5350 Les Merits | 20 000 € | 100 m² | 200 € |