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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Au cœur de la Vallée de la Loire, Secteur LAVOUTE, Venez découvrir cette ferme de village en pierre avec vue dégagée composé d'une partie habitable F3 de 80m² environ évolutive cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 126 420 € | 13 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVOUTE SUR LOIRE ↘ -27.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVOUTE SUR LOIRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVOUTE SUR LOIRE
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116 500 € | 1 456 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVOUTE SUR LOIRE
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116 500 € | 1 456 € | 80 m² | 4 | Voir |
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116 500 € | 1 456 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VOREY
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120 000 € | 1 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VOREY
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120 000 € | 1 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VOREY
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T4 VOREY
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120 000 € | 1 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
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120 000 € | 1 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 8 Imp De La Varenne | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 12/03/2025 | 31 Rue Du Chateau Thoulouze | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 13/02/2025 | 5166 Pimparoux | 57 000 € | 76 m² | 750 € |
| 26/11/2024 | 13 Av De La Resistance | 90 650 € | 96 m² | 944 € |
| 13/11/2024 | 4 Sen Du Garay | 143 600 € | 60 m² | 2 393 € |
| 20/08/2024 | 4 Av Du Pont Neuf | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 02/08/2024 | 10 Imp De La Varenne | 98 600 € | 85 m² | 1 160 € |
| 01/08/2024 | 2 Av De La Resistance | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 29/06/2024 | 29 Av Du Cros | 181 400 € | 100 m² | 1 814 € |
| 28/06/2024 | 40 Av De La Resistance | 147 250 € | 90 m² | 1 636 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue Du Lavoir | 60 500 € | 80 m² | 756 € |
| 13/07/2023 | 4 Av Du Pont Neuf | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 13/04/2023 | 1 Rue Traversiere | 85 450 € | 72 m² | 1 187 € |
| 25/03/2023 | 45 Av De La Resistance | 137 350 € | 74 m² | 1 856 € |