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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison 4 pièces - LAVOUXAu cœur de Lavoux, à moins de vingt minutes du CU de Poitiers, cette maison de 2021, édifiée sur une base ancienne de la fin du XIX siècle, bénéficie de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 733 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 54 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVOUX ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVOUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2CIg Actuel
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211 500 € | - |
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#aXj6o
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210 000 € | -0,7% |
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#b100e
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212 000 € | +0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIGNOUX
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211 100 € | 2 199 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVOUX
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212 000 € | 2 330 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVOUX
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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208 683 € | 2 399 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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207 375 € | 2 304 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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207 375 € | 2 304 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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215 844 € | 1 962 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVOUX
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207 000 € | 1 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVOUX
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207 000 € | 1 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVOUX
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207 000 € | 1 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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206 684 € | 1 879 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNOUX
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206 362 € | 2 064 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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206 316 € | 1 946 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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198 402 € | 2 334 € | 85 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 2 Piedegrolle | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Des Brangeries | 170 500 € | 91 m² | 1 874 € |
| 09/10/2024 | 10 Ham Labourge | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 19/07/2024 | 2 All Du Chene St Jean | 213 580 € | 102 m² | 2 094 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue Qui Penche | 159 450 € | 100 m² | 1 595 € |
| 09/01/2024 | 17 Rue Neuve De La Chaumilliere | 218 400 € | 112 m² | 1 950 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Du Petit Train | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue De Taupinet | 204 670 € | 97 m² | 2 110 € |
| 24/10/2023 | 42 Rte De Coudavid | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 04/09/2023 | 13 All De La Ferme | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 01/09/2023 | 8 Rue Neuve De La Chaumilliere | 222 500 € | 104 m² | 2 139 € |
| 20/06/2023 | 46 Rue De Bignoux | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 25/05/2023 | 5 All Du Bois Des Chaumes | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 05/05/2023 | 6 Rue Du Petit Train | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |