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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose: Charmante Maison de Village à LayracNichée au cOEur du pittoresque village de Layrac, cette charmante maison de village offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAYRAC ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAYRAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 175 Av D Etigny | 126 590 € | 56 m² | 2 261 € |
| 03/04/2025 | 59 Rue Andre Lapart | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 13/03/2025 | 37 Av De Brumas | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |
| 03/02/2025 | 19 Rue Du Docteur Cassius | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 29/01/2025 | 40 Rue Des Beaux | 44 000 € | 70 m² | 629 € |
| 27/11/2024 | Le Barry | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 27/08/2024 | 18 Av De Brumas | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 12/07/2024 | 23 Rue De La Piche | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 27/06/2024 | 220 Rue De Montfort | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue De Carrere | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 27/01/2024 | 85 Rue De Montfort | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 29/12/2023 | 349 Rte D Agen | 122 000 € | 76 m² | 1 605 € |
| 12/12/2023 | 2 Pl Jean Jaures | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 13/11/2023 | 383 Rte De Larrouy | 91 090 € | 65 m² | 1 401 € |
| 26/09/2023 | 44 Av De Brumas | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |