Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située sur la commune de Layrac-sur-Tarn.Venez découvrir cette agréable maison de type 4 d'environ 115 m², implantée sur un terrain d'environ 463 m².Elle se compose d'un séjour spa...
101 Route de Toulouse 31340 Layrac-sur-Tarn
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VACQUIERS
|
291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEMATIER
|
291 861 € | 2 653 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE BORN
|
282 000 € | 2 496 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BORN
|
282 000 € | 2 496 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 VACQUIERS
|
281 245 € | 2 446 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMATIER
|
280 984 € | 2 303 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMATIER
|
280 984 € | 2 303 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VACQUIERS
|
280 570 € | 2 338 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 MIREPOIX SUR TARN
|
279 000 € | 2 250 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIREPOIX SUR TARN
|
279 000 € | 2 250 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIREPOIX SUR TARN
|
279 000 € | 2 250 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T6 BONDIGOUX
|
275 600 € | 2 505 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONDIGOUX
|
275 600 € | 2 505 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAYRAC SUR TARN
|
274 000 € | 2 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEMUR SUR TARN
|
312 000 € | 2 737 € | 114 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1176 Rte De Toulouse | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 13/03/2024 | 557 Rte De Mirepoix | 254 000 € | 118 m² | 2 153 € |
| 16/11/2023 | 1050b Che Des Coulons | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |