Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,97%. Loyer actuel annuel de 6.079 EURuros HT (soit 6.686 EURuros TTC). En...
1 Rue du Mas de la Grele 66420 Le Barcarès
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 110 712 € | 11 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 116 160 € | 16 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 126 000 € | 26 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 772 € | 3,40% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 48 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE BARCARESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE BARCARES
|
101 000 € | 3 483 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
100 000 € | 2 941 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
99 900 € | 3 700 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
104 000 € | 3 059 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT BARCARES
|
104 000 € | 3 250 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
99 500 € | 3 685 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT BARCARES
|
104 900 € | 3 278 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT BARCARES
|
98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
98 000 € | 3 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
98 000 € | 3 267 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BARCARES
|
106 000 € | 3 029 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PORT BARCARES
|
106 000 € | 3 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Estany | 147 300 € | 39 m² | 3 777 € |
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 16/06/2025 | 9001 Res Les Marines Iii | 71 750 € | 22 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 11/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 67 450 € | 20 m² | 3 373 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Les Etandines | 61 750 € | 19 m² | 3 250 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Annibal | 57 000 € | 17 m² | 3 353 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Etandines | 92 400 € | 21 m² | 4 400 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du Racou | 68 500 € | 20 m² | 3 425 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |