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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Charmant appartement T1 bis d'environ 30 m² idéalement situé sur la commune du Barcarès. Vous disposez au 1er étage d'une pièce de vie avec cuisine US équipée donnant sur une terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 109 788 € | 11 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BARCARES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE BARCARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BARCARES
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101 880 € | 3 513 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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100 000 € | 2 941 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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99 900 € | 3 700 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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99 900 € | 3 700 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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99 500 € | 3 685 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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104 000 € | 3 059 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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98 000 € | 3 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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98 000 € | 3 267 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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97 500 € | 3 145 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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97 500 € | 3 250 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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104 900 € | 3 278 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Estany | 147 300 € | 39 m² | 3 777 € |
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 16/06/2025 | 9001 Res Les Marines Iii | 71 750 € | 22 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 11/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 67 450 € | 20 m² | 3 373 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Les Etandines | 61 750 € | 19 m² | 3 250 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Annibal | 57 000 € | 17 m² | 3 353 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Etandines | 92 400 € | 21 m² | 4 400 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du Racou | 68 500 € | 20 m² | 3 425 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |