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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement T3 d'une surface habitable de 75 m² situé au 2ème étage d'une petite résidence calme et sécurisée, proche des écoles et de la gare. Cet appartement, vous offre : un hal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 659 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 871 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BIZET ↗ +6.5% sur 24 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BIZET
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159 500 € | 1 969 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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159 900 € | 2 104 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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159 900 € | 2 104 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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161 500 € | 2 243 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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164 300 € | 2 134 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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148 300 € | 1 926 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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166 800 € | 2 195 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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146 900 € | 1 632 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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146 900 € | 1 632 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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146 900 € | 1 632 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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145 900 € | 2 026 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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145 900 € | 2 026 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 Rue Marechal De Lattre | 167 500 € | 76 m² | 2 204 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Michelet | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Nungesser | 184 954 € | 61 m² | 3 032 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Nungesser | 184 955 € | 61 m² | 3 032 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Gambetta | 104 600 € | 73 m² | 1 433 € |
| 28/03/2025 | 5b Rue Jacquard | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 17/02/2025 | 53 Rue Ernest Deceuninck | 118 500 € | 70 m² | 1 693 € |
| 30/01/2025 | 119 Rue Jules Ferry | 139 700 € | 74 m² | 1 888 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Des Fusilles | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 16/01/2025 | 7b Pl De La Republique | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue De Dunkerque | 922 000 € | 58 m² | 15 897 € |
| 26/12/2024 | 49 Rue Des Chauffours | 66 000 € | 71 m² | 930 € |
| 19/12/2024 | 7ter Pl De La Republique | 117 500 € | 88 m² | 1 335 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue Denis Papin | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 16/12/2024 | 53 Rue Ernest Deceuninck | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |