286 800 €
T5
101 m²
LE BREUIL EN AUGE
14130
+24%
vs marché
2 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 800 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
LE BREUIL EN AUGE (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 350 €
Prix net vendeur
274 450 €
Frais de notaire
+20 650 €
Émoluments
3 108 €
Droits & taxes
16 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 450 €
Capital à emprunter
307 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 308 700 € | 31 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 47 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
13 332 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BREUIL EN AUGE ↘ -4.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BREUIL EN AUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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286 450 € | 2 702 € | 106 m² | 6 | Voir |
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284 000 € | 2 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L EVEQUE
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284 000 € | 2 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L EVEQUE
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280 950 € | 2 676 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT L EVEQUE
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292 740 € | 2 546 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HYMER
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293 700 € | 2 771 € | 106 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5005 Le Lieu Gosset | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 31/03/2025 | 5197 Rue Jules Grun | 137 500 € | 80 m² | 1 719 € |
| 29/03/2025 | 5001 La Vallee | 207 000 € | 106 m² | 1 953 € |
| 28/03/2025 | 5285 Lot St Georges | 151 000 € | 99 m² | 1 525 € |
| 14/03/2025 | 5268 Lot St Georges | 221 442 € | 91 m² | 2 433 € |
| 04/10/2024 | 5237 Le Fauquet | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 07/09/2024 | 5230 La Croix Potage | 173 200 € | 111 m² | 1 560 € |
| 22/07/2024 | 5286 Lot St Georges | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 05/07/2024 | 5112 Rue De La Gare | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 14/06/2024 | 5398 Le Plessis | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 04/06/2024 | 5328 Le Lieu Gaugain | 346 000 € | 120 m² | 2 883 € |
| 02/05/2024 | 5 Le Plessis | 328 300 € | 116 m² | 2 830 € |
| 06/12/2023 | 362 Che De La Perelle Bas | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 06/07/2023 | 5109 Rue De La Gare | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |