281 000 €
T5
114 m²
ST MARTIN AUX CHARTRAINS
14130
-30%
vs marché
2 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
ST MARTIN AUX CHARTRAINS (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 100 €
Prix net vendeur
268 900 €
Frais de notaire
+20 269 €
Émoluments
3 054 €
Droits & taxes
15 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 269 €
Capital à emprunter
301 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 302 484 € | 31 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 46 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 103 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
15 048 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN AUX CHARTRAINS ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN AUX CHARTRAINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
278 250 € | 2 208 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
284 000 € | 2 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
284 000 € | 2 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
284 000 € | 2 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BREUIL EN AUGE
|
277 770 € | 2 315 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 700 € | 2 525 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 700 € | 2 525 € | 110 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1580 Rte De Tourville En Auge | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 06/09/2024 | 262 Che Du Hameau Aux Pouchains | 660 000 € | 102 m² | 6 471 € |
| 24/07/2024 | 1300 Rte De Tourville En Auge | 485 200 € | 130 m² | 3 732 € |
| 29/01/2024 | 1961 Rte De Tourville En Auge | 1 172 000 € | 112 m² | 10 464 € |
| 17/05/2023 | 210 Rte De Roncheville | 656 670 € | 115 m² | 5 710 € |