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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Dina, un modèle conçu avec soin pour s'adapter harmonieusement à des terrains en pente, typiques de régions comme l'Auvergne ou le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 720 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE BREUIL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BREUIL
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148 885 € | 1 985 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNY
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147 000 € | 1 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNY
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147 000 € | 1 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PERIGNY
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147 000 € | 2 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNY
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147 000 € | 2 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNY
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147 000 € | 2 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPALISSE
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPALISSE
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 5050 Le Bourg | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 10/01/2024 | 5098 Le Plait | 71 000 € | 89 m² | 798 € |
| 04/07/2023 | 5312 Les Sigots | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 31/05/2023 | 4 Che Du Verger | 80 000 € | 90 m² | 889 € |