560 000 €
T6
156 m²
LE CANNET DES MAURES
83340
-3%
vs marché
3 590
€/m²
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Créer un compte gratuit560 000 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
LE CANNET DES MAURES (83340)
Terrain
3 580 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 538 €
Prix net vendeur
538 462 €
Frais de notaire
+38 758 €
Émoluments
5 639 €
Droits & taxes
31 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 758 €
Capital à emprunter
598 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
20 592 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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13 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/06/2025 | 65 Imp De La Pinede | 485 540 € | 127 m² | 3 823 € |
| 16/06/2025 | 9004 Che Des Ecureuils | 490 000 € | 164 m² | 2 988 € |
| 26/05/2025 | 5074 Le Vieux Cannet | 530 950 € | 180 m² | 2 950 € |
| 12/05/2025 | 9004 Tra Des Renards | 622 550 € | 150 m² | 4 150 € |
| 15/01/2025 | 546 Che Du Boullidou | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 16/12/2024 | 5046 Les Blacassieres | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 30/09/2024 | 6144 Notre Dame | 680 000 € | 143 m² | 4 755 € |
| 20/12/2023 | 3907 Les Vingtinieres | 749 000 € | 138 m² | 5 428 € |
| 02/10/2023 | 1552 Les Ribas | 575 000 € | 132 m² | 4 356 € |
| 16/06/2023 | 26 Imp Farriou | 560 500 € | 160 m² | 3 503 € |
| 30/05/2023 | 63 Les Moulieres | 476 350 € | 128 m² | 3 721 € |
| 02/05/2023 | 6099 Saint Andrieux | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 31/03/2023 | Che Des Isnards | 420 000 € | 141 m² | 2 979 € |