319 000 €
T4
105 m²
LE CANNET DES MAURES
83340
-18%
vs marché
3 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
LE CANNET DES MAURES (83340) • le Cannet-des-Maures
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 154 414 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
13 860 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CANNET DES MAURES ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE CANNET DES MAURES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 54 Taurelle | 362 285 € | 114 m² | 3 178 € |
| 30/04/2025 | 9045 Imp De Vienne | 299 700 € | 90 m² | 3 330 € |
| 17/04/2025 | 2128 Rte Rd 17 Route Du Thoronet | 422 000 € | 115 m² | 3 670 € |
| 26/03/2025 | 881x Voie Aurelienne | 394 000 € | 112 m² | 3 518 € |
| 24/03/2025 | 5070 Rougies | 361 900 € | 87 m² | 4 160 € |
| 13/03/2025 | 37 Lot Les Jardins De Provence | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 04/03/2025 | 12 Imp Des Genets | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 28/02/2025 | 255 Imp Bachas | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 29/01/2025 | 153 Imp Des Lauriers Roses | 281 000 € | 111 m² | 2 532 € |
| 15/01/2025 | 546 Che Du Boullidou | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 19/12/2024 | 5621 Le Collet De La Vannade | 155 117 € | 84 m² | 1 847 € |
| 12/12/2024 | 873 Voie Aurelienne | 399 000 € | 85 m² | 4 694 € |
| 29/11/2024 | 6331 Saint Andrieux | 1 505 000 € | 87 m² | 17 299 € |
| 22/10/2024 | 5457 Les Moulieres | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |
| 16/10/2024 | 39 All Roland Moreno | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |