1 528 200 €
T5
158 m²
LE CANNET
06110
+129%
vs marché
9 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 528 200 €
Appartement T5 • 5 pièces • 158 m²
LE CANNET (06110) • Vieux Cannet
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 528 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 771 €
Prix net vendeur
1 455 429 €
Frais de notaire
+101 651 €
Émoluments
14 431 €
Droits & taxes
85 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 629 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 629 851 €
Capital à emprunter
1 629 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 481 €/mois | 59 033 €/mois | 1 636 404 € | 169 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 300 €/mois | 43 333 €/mois | 1 716 000 € | 249 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 343 €/mois | 31 342 €/mois | 1 861 740 € | 394 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 432 €/mois | 25 552 €/mois | 2 023 680 € | 556 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 304 €/mois | 22 133 €/mois | 2 191 200 € | 724 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
20 856 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-8 380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE CANNET ↗ +12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LE CANNET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Appartements de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 7 Rue Massena | 748 000 € | 128 m² | 5 844 € |
| 11/10/2024 | 59 Che De L Olivet | 3 000 000 € | 140 m² | 21 429 € |
| 01/10/2024 | 62 Che Des Campelieres | 489 250 € | 145 m² | 3 374 € |
| 23/08/2024 | 23 Che Des Breguieres | 1 550 000 € | 186 m² | 8 333 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Seppois | 860 000 € | 180 m² | 4 778 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Du Docteur Calmette | 779 000 € | 158 m² | 4 930 € |
| 06/11/2023 | 61 Av Franklin Roosevelt | 318 000 € | 150 m² | 2 120 € |
| 30/06/2023 | 35 Av Victoria | 1 350 000 € | 130 m² | 10 385 € |
| 04/04/2023 | 497 Rue Saint Sauveur | 515 000 € | 136 m² | 3 787 € |