1 295 000 €
T5
143 m²
LE CANNET
06110
+114%
vs marché
9 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 295 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 143 m²
LE CANNET (06110) • Tignes et Sévigné
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 295 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 667 €
Prix net vendeur
1 233 333 €
Frais de notaire
+86 417 €
Émoluments
12 301 €
Droits & taxes
72 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 381 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 381 417 €
Capital à emprunter
1 381 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 512 €/mois | 50 036 €/mois | 1 387 008 € | 143 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 120 €/mois | 36 727 €/mois | 1 454 400 € | 211 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 766 €/mois | 26 564 €/mois | 1 577 880 € | 334 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 147 €/mois | 21 658 €/mois | 1 715 280 € | 472 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 1 857 300 € | 614 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,46%
18 876 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-7 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE CANNET ↗ +12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LE CANNET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE CANNET
|
1 299 999 € | 8 966 € | 145 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 Rue Des Orangers | 722 170 € | 125 m² | 5 777 € |
| 31/01/2025 | 12 Rte Des Breguieres | 1 002 800 € | 118 m² | 8 498 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Massena | 748 000 € | 128 m² | 5 844 € |
| 29/11/2024 | 21 Av Mont Joli | 714 400 € | 123 m² | 5 808 € |
| 11/10/2024 | 59 Che De L Olivet | 3 000 000 € | 140 m² | 21 429 € |
| 01/10/2024 | 62 Che Des Campelieres | 489 250 € | 145 m² | 3 374 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Du Docteur Calmette | 779 000 € | 158 m² | 4 930 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Des Moulieres | 467 000 € | 117 m² | 3 991 € |
| 29/02/2024 | 19 Av Victoria | 1 613 800 € | 117 m² | 13 793 € |
| 22/01/2024 | 162b Av Du Petit Juas | 1 459 800 € | 120 m² | 12 165 € |
| 06/11/2023 | 61 Av Franklin Roosevelt | 318 000 € | 150 m² | 2 120 € |
| 30/06/2023 | 35 Av Victoria | 1 350 000 € | 130 m² | 10 385 € |
| 04/04/2023 | 497 Rue Saint Sauveur | 515 000 € | 136 m² | 3 787 € |