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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Exclusivité AMANDA ! A seulement quelques minutes du charmant village du Cellier, venez découvrir cette magnifique longère en pierre, ancien corps de ferme au cachet exceptionnel. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 246 372 € | 25 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 37 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 437 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CELLIER ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE CELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 420 € | 2 411 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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238 237 € | 2 647 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZEIL
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240 819 € | 2 408 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUZEIL
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214 000 € | 2 432 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 LIGNE
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244 200 € | 2 123 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LIGNE
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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245 500 € | 2 531 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 5747 Foret Du Cellier | 358 500 € | 75 m² | 4 780 € |
| 27/03/2025 | 15b Che Du Jusson | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 19/03/2025 | 58 Rue Marcelle Toublanc | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 14/03/2025 | 1 Rte Des Brancheres | 254 000 € | 107 m² | 2 374 € |
| 24/02/2025 | 9 Le Clos Des Vignes | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Papillons | 87 360 € | 100 m² | 874 € |
| 21/11/2024 | 245 Rte Des Funeries La Coalerie | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 08/11/2024 | 251 Rte Des Funeries La Coalerie | 132 500 € | 104 m² | 1 274 € |
| 19/09/2024 | 1a Rue Du Prieure St Philbert | 268 000 € | 90 m² | 2 978 € |
| 11/07/2024 | 37 Rte De Saint Mars | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 18/06/2024 | 22 Rue Marcelle Toublanc | 282 400 € | 89 m² | 3 173 € |
| 29/05/2024 | 21 Rte Des Landes | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 26/04/2024 | 31 Rue Des Ceps De Vignes | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 23/04/2024 | 4 Rue St Meen | 154 000 € | 85 m² | 1 812 € |
| 17/01/2024 | 150 Rte De La Cale De Clermont | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |