Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
DF953: Nichée sur les hauteurs d'un quartier calme et résidentiel, cette maison moderne est implantée sur un terrain de 500 m² avec un beau panorama et un espace extérieur optimisé...
9 rue de la Montorière 63670 Le Cendre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 507 360 € | 52 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 77 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 122 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CENDRE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CENDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aP6ct Actuel
|
472 500 € | - |
|
#aNyU5
|
472 500 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5 Rue Des Graveyroux | 161 400 € | 109 m² | 1 481 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Des Graveyroux | 253 340 € | 116 m² | 2 184 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Jules Ferry | 201 900 € | 104 m² | 1 941 € |
| 10/03/2025 | 75 Rue De Bellevue | 127 500 € | 112 m² | 1 138 € |
| 17/01/2025 | 8 Av De Lourme | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |
| 13/11/2024 | 21 Rue Du Grand Fosse | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 13/11/2024 | 7 Pl Des Violettes | 181 575 € | 105 m² | 1 729 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Paul Cezanne | 302 000 € | 102 m² | 2 961 € |
| 04/09/2024 | 49 Rue De Bellevue | 113 242 € | 112 m² | 1 011 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue De Bellevue | 177 330 € | 112 m² | 1 583 € |
| 02/08/2024 | 16 Rue Du Chateau | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Des Oppida | 333 900 € | 125 m² | 2 671 € |
| 24/05/2024 | 93b Av De L Auzon | 152 000 € | 135 m² | 1 126 € |
| 02/05/2024 | 24b Rue De Maupertuis | 254 570 € | 104 m² | 2 448 € |
| 19/03/2024 | 5700 Rue Des Pandieres | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |