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REF - 04549*** À VENDRE - MAISON 4 PIECES - LE CHAMP SAINT PERE ***Edifiée sur un sous-sol total, offrant un cadre de vie confortable et un fort potentiel d'aménagement, le tout su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CHAMP ST PERE ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CHAMP ST PERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CHAMP ST PERE
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164 821 € | 2 060 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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163 567 € | 2 019 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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166 510 € | 2 220 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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162 335 € | 2 081 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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161 865 € | 1 998 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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169 900 € | 2 574 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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169 900 € | 2 574 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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169 900 € | 2 574 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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158 194 € | 2 109 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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157 673 € | 2 102 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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157 473 € | 2 100 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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174 700 € | 2 393 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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154 649 € | 2 090 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CURZON
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154 335 € | 1 979 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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152 814 € | 1 887 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5702 La Saiverie | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Ruchers | 191 510 € | 77 m² | 2 487 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Des Ribouts | 182 500 € | 61 m² | 2 992 € |
| 23/12/2024 | 5 Rte De Mareuil | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Des Lilas | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Pierre Landrieau | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 2 Le Chiron | 139 200 € | 51 m² | 2 729 € |
| 15/10/2024 | 135 Imp Des Ouches | 276 800 € | 72 m² | 3 844 € |
| 05/10/2024 | 28b Rue Du Petit Paris | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 16/04/2024 | 25 Rue Du Clos St Pere | 168 000 € | 63 m² | 2 667 € |
| 05/02/2024 | 11 Rue De La Nantee | 149 000 € | 74 m² | 2 014 € |
| 29/01/2024 | 11 Rue Des Ajoncs | 144 000 € | 66 m² | 2 182 € |
| 12/01/2024 | 63 La Bernardiere | 149 200 € | 65 m² | 2 295 € |
| 22/12/2023 | 16 Rue Des Ruchers | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 15/12/2023 | 34 Rue De La Nantee | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |