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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 410m² à LE CHATELET EN BRIE, où il est possible de construire une maison de 109,87m² avec 4 chambres. Le Châtelet-en-Brie est une commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CHATELET EN BRIE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CHATELET EN BRIE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE CHATELET EN BRIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE CHATELET EN BRIE
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHATELET EN BRIE
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T5 LE CHATELET EN BRIE
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279 000 € | 2 491 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHATELET EN BRIE
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294 900 € | 2 863 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 LES ECRENNES
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270 009 € | 2 411 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 LE CHATELET EN BRIE
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296 900 € | 2 801 € | 106 m² | 5 | Voir |
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296 900 € | 2 801 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHATELET EN BRIE
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300 900 € | 2 550 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CHATELET EN BRIE
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHATELET EN BRIE
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHATELET EN BRIE
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHATELET EN BRIE
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHATELET EN BRIE
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Rue Du 26 Aout 1944 | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 03/04/2025 | 41 Rue De Rambouillot | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue De L Hotel De Ville | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 21/03/2025 | 2 Che Des Courances | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 14/03/2025 | 58 All Des Pignons Blancs | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 05/03/2025 | 486 All Isabelle D Este | 284 500 € | 100 m² | 2 845 € |
| 27/02/2025 | 27 All Des Pignons Blancs | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 21/11/2024 | 33 Rte De Fontaine Le Port | 463 100 € | 130 m² | 3 562 € |
| 16/09/2024 | 92 Av De La Reine Blanche | 364 999 € | 94 m² | 3 883 € |
| 30/08/2024 | 1 Che Des Trois Poulains | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 29/08/2024 | 16 Che Du Mont Musart | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 23/08/2024 | 319 All Marie Dorval | 335 999 € | 97 m² | 3 464 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue De La Haie Aux Lievres | 156 240 € | 93 m² | 1 680 € |
| 03/08/2024 | 32 Che Des Trois Poulains | 268 600 € | 112 m² | 2 398 € |
| 19/07/2024 | 364 All De La Champmesle | 329 050 € | 110 m² | 2 991 € |