336 522 €
T5
120 m²
LE CORMIER
27120
+26%
vs marché
2 804
€/m²
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Créer un compte gratuit336 522 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LE CORMIER (27120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 522 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 491 €
Prix net vendeur
322 031 €
Frais de notaire
+23 913 €
Émoluments
3 564 €
Droits & taxes
18 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 435 €
Capital à emprunter
360 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 361 872 € | 37 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 379 440 € | 55 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 87 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 123 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 160 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
15 840 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CORMIER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/08/2024 | 3 Rue Du Bois Renard | 206 000 € | 120 m² | 1 717 € |
| 13/03/2024 | 2 Rue De La Forgette | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 19/12/2023 | 35 Rue De La Forgette | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 08/07/2023 | 3 Rue Des Hautes Rives | 336 550 € | 98 m² | 3 434 € |